आपने अक्सर लोगों को जमीन को खरीदते या बेचते हुए देखा होगा। जमीन का भाव अलग-अलग स्थानों में अलग-अलग होता है। हर किसी का सपना होता है कि उसकी खुद की जमीन हो क्योंकि जमीन का भाव कभी कम नहीं होता यह वक्त के साथ बढ़ता जाता है। व्यक्ति अपनी जमा पूंजी को जमीन खरीदने में लगा देता है। जैसे की आप जानते हैं जमीन खरीदने के लिए लोगों को रजिस्ट्री करानी होती है यदि आप भी कोई जमीन खरीदने की सोच रहे हैं तो आपको एक बार उस जमीन के बारे में जानकारी ले लेनी चाहिए। जमीन की रजिस्ट्री होने के बाद ही किसी खरीददार को उस जमीन का मालिकाना हक़ मिलता है। आप किसी जमीन की रजिस्ट्री को ऑनलाइन चेक कर सकते हैं और उसके असली मालिक का पता लगा सकते हैं। Zameen ki registry kaise dekhe? इसके लिए आप आर्टिकल को पूरा जरूर पढ़ें।
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क्या होती है जमीन की रजिस्ट्री (registry)
सबसे पहले तो आपको यह समझ लेना आवश्यक है कि किसी भी जमीन को खरीदने के लिए लोगों को उसकी रजिस्ट्री करानी होती है। Zameen ki registry भारत में एक क़ानूनी प्रक्रिया है इसके अंतर्गत यदि कोई व्यक्ति अपनी जमीन को बेचता है तो क्रेता व्यक्ति को जमीन का मालिकाना हक़ देने के लिए रजिस्ट्री करवानी आवश्यक होती है।
साधारण शब्दों में कहा जाए तो जमीन के मूल दस्तावेजों पर जमीन बेचने वाले के नाम को हटाकर खरीदने वाले व्यक्ति के नाम को दर्ज कराना ही उस जमीन की रजिस्ट्री कहलाती है। इसके आधार पर ही भारत में जमीन को ख़रीदा या बेचा जा सकता है।
जमीन की रजिस्ट्री की प्रक्रिया
- सबसे पहले किसी जमीन की मार्किट वैल्यू क्या है इसका निर्धारण किया जाता है।
- इसके बाद स्टाम्प पेपर को ख़रीदा जाता है और इनपर रजिस्ट्री से पहले बैनामा टाइप कराया जाता है।
- यह स्टाम्प जमीन के मालिक का जमीन पर मालिकाना हक़ का सबूत होता है।
- बैनामा (Sale Deed) के समय जमीन को खरीदने और बेचने के लिए जमीन के विक्रेता और क्रेता दोनों ही व्यक्तियों की सभी जानकारियों को दर्ज किया जाता है।
- इसके बाद रजिस्ट्रेशन कराया जाता है।
- रजिस्ट्री के समय गवाहों की आवश्यकता भी होती है। जिसमें उन गवाहों के फोटो ,आईडी कार्ड और सिग्नेचर को शामिल किया जाता है।
- भूमि से जुड़े दस्तावेज (documents) के साथ साथ जमीन के विक्रेता और क्रेता दोनों की पहचान सम्बन्धी दस्तावेजों को भी इस प्रोसेस में शामिल किया जाता है।
- रजिस्ट्री होने के बाद खरीददार को रजिस्ट्रार कार्यालय से एक पर्ची प्राप्त होती है। इसका अर्थ यह हुआ की जमीन के खरीददार को जमीन का मालिकाना हक़ मिल गया है।
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Zameen/ Plot ki registry online kaise dekhe?
आप लिसी भी प्लॉट की रजिस्ट्री को online चेक कर सकते हैं। आप किसी भी राज्य से हैं आप किसी प्लॉट /जमीन के मालिक का नाम ऑनलाइन चेक कर सकते हैं और जमीन के असली मालिक के बारे में जानकारी ले सकते हैं। यदि आप कोई जमीन खरीदना चाहते हैं और जमीन के मालिक के बारे में जानकारी चाहते हैं तो यह आप ऑनलाइन आसानी से जान सकते हैं।
आप अपने मोबाइल फ़ोन पर भू नक्शा या भूलेख की जानकारी चेक कर सकते हैं इसके लिए सभी राज्यों की आधिकारिक वेबसाइट मौजूद है। आप अपने राज्य की सम्बंधित राजस्व विभाग की ऑफिसियल वेबसाइट पर जाकर समबन्धित जमीन /लैंड /प्लाट की रजिस्ट्री को चेक कर सकते हैं।
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जमीन की रजिस्ट्री ऑनलाइन चेक करे? (Plot registry online check)
आप अपने राज्य की जमीन की रजिस्ट्री को ऑनलाइन चेक कर सकते हैं। आप अपने राज्य के राजस्व विभाग की ऑफिसियल वेबसाइट पर जाकर Plot registry online देख सकते हैं। नीचे आपको उत्तर प्रदेश की जमीन की रजिस्ट्री ऑनलाइन चेक कैसे करें इसका प्रोसेस दिया हुआ है।-
- सबसे पहले यूपी की स्टाम्प एवं रजिस्ट्रेशन की ऑफिसियल वेबसाइट igrsup.gov.in पर विजिट करें।
- वेबसाइट पर जाते ही आपको कई सारे लिंक्स देखने को मिलते हैं।
- आपको यहाँ से संपत्ति विवरण के लिंक पर क्लिक करना है।
- अब नया पेज ओपन होता है जहाँ आपको अपना पजीकरण करना है यदि पहले से है हैं तो लॉगिन करें।
- इसके बाद अपने जिले, तहसील, गाँव और खसरा को चुनें और सबमिट बटन पर क्लिक करें।
- अब खसरा विवरण को सेलेक्ट करें और खाता विवरण Record of Right ऑप्शन को सेलेक्ट करें।
- अब खाता विवरण विकल्प को चुन लेने के बाद आपकी स्क्रीन पर रजिस्ट्री से सम्बंधित जानकारी खुल जाएगी।
- यहाँ से आप जमीन की रजिस्ट्री किसके नाम पर है इसके बारे में जान सकते हैं।
- इस प्रकार से आप ऑनलाइन रजिस्ट्री चेक कर सकते है।
Zameen ki registry से जुड़े सवाल (FAQs)-
प्लॉट किसके नाम पर है कैसे जानें?
Plot किसके नाम पर है यह देखने के लिए आपको सम्बंधित राज्य की भूलेख रिकॉर्ड या राजस्व विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर विजिट करना होगा। आप वेबसाइट पर विजिट करने के बाद ज़िला, ग्राम, तहसील खसरा नंबर आदि को डालकर जमीन के किसके नाम पर है उसके मालिक के बारे में जान सकते हैं।
उत्तर प्रदेश में ज़मीन की रजिस्ट्री कैसे पता करें?
आप यूपी की जमीन की रजिस्ट्री ऑनलाइन चेक करने के लिए उत्तर -प्रदेश के स्टाम्प एवं रजिस्ट्रेशन विभाग की वेबसाइट पर विजिट कर सकते हैं।
हम अपने मोबाइल पर Zameen ki registry कैसे चेक करें ?
सभी राज्यों के राजस्व विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर आप ऑनलाइन अपने फ़ोन की सहायता से प्लॉट की रजिस्ट्री को चेक कर सकते हैं।
क्या हर जगह की जमीन का मार्किट वैल्यू अलग -अलग होता है ?
जी हाँ ! हर स्थान की जमीन का रेट अलग -अलग होता है यह कई फेक्टर पर निर्भर करता है।
प्लॉट या जमीन का मालिक कौन है यह कैसे पता करें ?
आप इसे ऑनलाइन चेक कर सकते हैं। किसी प्लॉट या जमीन का मालिक कौन है यह जानने के लिए आप सम्बंधित राज्य के राजस्व विभाग की वेबसाइट पर जाएँ। यहाँ आपको जिला, गाँव, तहसील, खसरा नंबर से जमीन के मालिक के बारे में जानकारी मिल जाती है।